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比雙十一快遞包裹早到，可能是冷空空氣！根據(jù)中國(guó)氣象局發(fā)布的消息，未來(lái)三天，冷空氣空將強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲。北方的冬天靠暖氣，南方的冬天靠仁義，北方小伙伴們期盼的供暖季漸漸開始了。北方供暖時(shí)間一般從每年11月15日開始，但各地區(qū)會(huì)根據(jù)自身情況進(jìn)行調(diào)整。比如北京的供暖時(shí)間是11月15日開始的，東北的供暖是10月份開始的。

小伙伴們可能還不知道。為支持居民供暖，國(guó)家在增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等方面給予三北地區(qū)供暖企業(yè)免稅優(yōu)惠。讓我們學(xué)習(xí)如何規(guī)定它。

2019年1月1日至2020年采暖期結(jié)束，供熱企業(yè)向居民個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱居民)收取的采暖費(fèi)收入免征增值稅。居民供熱取得的采暖費(fèi)收入包括供熱企業(yè)直接向居民收取的采暖費(fèi)、其他單位向居民收取的采暖費(fèi)和單位代居民繳納的采暖費(fèi)。采暖期是指從下半年開始供暖到次年上半年供暖結(jié)束的期間。

免征增值稅的取暖費(fèi)收入，按照《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條單獨(dú)核算。供熱產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)通過(guò)供熱產(chǎn)品企業(yè)向居民供熱的，按照供熱產(chǎn)品企業(yè)從居民實(shí)際取得的采暖費(fèi)收入占企業(yè)采暖費(fèi)收入總額的比例計(jì)算免征增值稅。

2019年1月1日至2020年12月31日，居民取暖使用的廠房、土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)供熱企業(yè)的其他廠房和土地，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)專業(yè)供熱企業(yè)，按照供熱居民取得的采暖費(fèi)收入占采暖費(fèi)收入總額的比例計(jì)算免征的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)非全日制供熱企業(yè)，視供熱所使用的廠房、土地是否能與其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所使用的廠房、土地區(qū)分開來(lái)，按照不同方法計(jì)算免征的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢苑直娉鰜?lái)。用于供熱的工廠和土地，按照向居民供熱取得的采暖費(fèi)收入占采暖費(fèi)收入總額的比例計(jì)算免征的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。難以區(qū)分的，對(duì)其所有的工廠和土地，免征的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，按照供熱居民取得的采暖費(fèi)收入占深圳前海注冊(cè)公司購(gòu)車優(yōu)惠政策收入的比例計(jì)算。

自供熱單位，廠房和供熱用地的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅按供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例計(jì)算。

提示

北方三區(qū)指北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古自治區(qū)、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、河南、湛江、甘肅、青海、寧夏回族自治區(qū)、新疆維吾爾自治區(qū)。

供熱企業(yè)是指生產(chǎn)熱力產(chǎn)品的企業(yè)和經(jīng)營(yíng)熱力產(chǎn)品的企業(yè)。熱力產(chǎn)品制造企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、并發(fā)供熱企業(yè)和自供熱單位。

政策基礎(chǔ)

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于延續(xù)供熱企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕38號(hào))