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【/s2/】問:根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，需要預繳增值稅的小規(guī)模納稅人選擇按季申報。預付地哈爾濱、白云區(qū)月實現(xiàn)銷售額超過10萬元，但預付地增值稅季度銷售額不超過30萬元。預繳的稅款可以退還嗎？

答:自2019年1月1日起，在預繳地點實現(xiàn)季度銷售額在30萬元以下的增值稅小規(guī)模納稅人，無需預繳當期稅款。已預繳的，可以向預繳地主管稅務機關申請退稅。

知識拓展:根據(jù)《中華人民共和國國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策征收管理的公告》(中華人民共和國國家稅務總局公告2019年第4號)第六條、第八條、第九條的規(guī)定，多繳的相應稅款可退還稅務機關。

第六條對于按照現(xiàn)行規(guī)定應預繳增值稅的小規(guī)模納稅人，如果在預繳地點實現(xiàn)的月銷售額不超過10萬元，則無需在當期預繳增值稅。本公告發(fā)布前已預繳的，可以向預繳地主管稅務機關申請退稅。

第八條小規(guī)模納稅人月銷售額不超過10萬元的，當期已繳納的開具增值稅專用發(fā)票的稅款，可在增值稅專用發(fā)票全部收回或按規(guī)定開具紅字專用發(fā)票后，退還主管稅務機關。

【/S2/】02問:企業(yè)季度預繳符合要求，享受小微利企業(yè)優(yōu)惠政策時，年終匯算清繳不符合要求。應該怎么做？

答:《中華人民共和國國家稅務總局關于對小型微利企業(yè)實施普惠性所得稅減免政策有關問題的公告》(中華人民共和國國家稅務總局公告2019年第2號)第七條規(guī)定，企業(yè)在預繳企業(yè)所得稅時已經(jīng)享受小型微利企業(yè)所得稅減免政策，在計算繳納企業(yè)所得稅時不符合《公告》第二條要求的，應當按照規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

【/S2/】03問:如果機構所在地和房產(chǎn)所在地相同，還需要提前交房嗎？不需要預繳的，向機構所在地申報時，能否按照《中華人民共和國國家稅務總局公告2019年第4號》第一條規(guī)定進行減免稅？[/s2/]

答:機構所在地與房地產(chǎn)所在地相同。在預付地實現(xiàn)的月銷售額不超過10萬元的，當期無需預繳稅款；超過10萬元，當期仍需預繳稅款。

知識拓展:根據(jù)《中華人民共和國國家稅務總局關于發(fā)布的公告:公告》(中華人民共和國國家稅務總局公告2016年第14號)第四條小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，應當按照下列規(guī)定繳納增值稅: (一)小規(guī)模納稅人轉讓其取得的(不含自建)不動產(chǎn)時， 銷售金額為從總價和價外費用中扣除房地產(chǎn)原價或取得房地產(chǎn)時的定價后的余額，按照5%的征收率計算應納稅額。 (二)小規(guī)模納稅人轉讓自建房地產(chǎn)的，取得的價款和價外費用總額作為銷售額，按照5%的稅率計算應納稅額。個人以外的小規(guī)模納稅人，應當按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，并向機構所在地主管稅務機關申報納稅；其他個人應當按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅。